Grundstück - was kann man draus machen?

[nbp]

Es ist zwar noch nicht sicher aber ich bekomme evtl. ein Grundstück vererbt. Es sind 900m² mit einem Verkehrswert von 250€/m². Lt. Bank sind in dieser Gemeinde auch kürzlich noch bis zu 350€/m² erzielt worden. Erbschaftssteuerfreibetrag hab ich von 205.000€.

Ich derzeit Student in einem Fach mit dessen Berufsaussichten nicht sehr glücklich bin. Ich habe noch 2,5 Semester bis zum Abschluss und möchte deshalb nicht mehr hinschmeissen. Nachher plane ich evtl. ein Zweitstudium.

Ich denke bei dem Grundstück v.a. an 2 Dinge:

-daraus ein regelmäßiges (Zusatz-)Einkommen zu beziehen, welches während des Zweitstudiums fast den gesamten Lebensunterhalt decken müßte.

-mich selbständig machen. Ich habe aber noch keinen Plan was ich machen könnte. Ich befasse mich allerdings noch nicht lange damit, weil ich erst jetzt evtl. die Möglichkeit habe ein Vermögen zu besitzen.

Was kann man erreichen mit dieser Ausgangsposition wenn man es geschickt anstellt? Was würdet ihr machen?

Gibt sicher kein Patentrezept und bevor ich verkaufe würde ich mir das sicher gut überlegen.

mfg

nbp

EDIT: Evtl. bin ich hier im falschen Forum wenn Fragen wie "Wie lege ich 100.000€ an?" nicht erwünscht sind. Es geht mir hier erstmal um grundsätzliche Dinge. Wenn ich z.B. um 200.000€ verkaufe, wieviel bleibt dann auf dem Konto? Fallen da Steuern an? Die Frage ist blöd aber ich muss sie stellen: welche Erträge kann man bei diesem Betrag erwarten? Hängt vom Risiko ab, klar. Man hört ja nix gutes... Ich lasse mir auch gerne ein anderes Forum bzw. geeigneten Ansprechpartner empfehlen.

[cherry]

....bei uns bist du immer richtig.


Zunächst hast du ja schon bemerkt, das die Grundstückspreise in D in den meisten Regionen schon deutlich gefallen sind. Sie werden noch weiter fallen. alleine schon wegen der Demographie. Die Idee das Grundstück zu verkaufen ist also gar nicht so schlecht, wenn du es nicht selbst bebauen willst. Ein eigenes Heim ist bei deiner späteren Berufsaufnahme eher hinderlich, weil man von dem Haus nicht all zu weit weg will.

Also verkaufen .... und wie anlegen. Du hast es auch schon fast selbst beantwortet. Du brauchst die Summe X pro Jahr um deinen Lebensunterhalt und dein Studium zu finanzieren. AAA Anleihen in Euro und Fremdwährung gemischt, je nach Risiko und Rendite.

Dann weiterhin viel Glück

[nbp]

Also verkaufen .... und wie anlegen. Du hast es auch schon fast selbst beantwortet. Du brauchst die Summe X pro Jahr um deinen Lebensunterhalt und dein Studium zu finanzieren. AAA Anleihen in Euro und Fremdwährung gemischt, je nach Risiko und Rendite.Zum Original-Beitrag (http://www.stock-channel.net/stock-board/showthread.php3?p=759887#post759887) Ich kanns verkaufen. Sinn macht das auf jeden Fall, weil ich beruflich so und so flexibel bleiben muss, egal ob ich noch ein Studium mache oder nicht.

Jetzt muss ich blöd fragen: was sind AAA Anleihen? Beispiele? Bundesschatzbriefe? Was ist mit Fremdwährung gemeint? Aktienfonds oder Aktien selber kaufen?

Ich bekomme zusätzlich noch 1000 Euro Unterhalt im Monat und Extrazahlungen wenn ich was brauche, weil mein Vater noch Geld verwaltet das prinzipiell mir gehört. Das Geld ist leider relativ schlecht angelegt. Sparverträge bei Sparkasse, Raiffeisenbank, etc.

Als es würde reichen wenn ich aus dem Verkauferlös weitere 1000 Euro im Monat abzweige solange ich noch kein Geld oder sehr wenig Geld verdiene. 2000 im Monat brauche ich aber schon, weil man mit weniger in München nicht gut leben kann.

Ich werde mir das mit dem Verkauf gut überlegen damit ich auch einen guten Preis erzielen werde.

Mal eine erste Überlegung wie das Geld angelegt werden könnte. Nehmen wir der Einfachheit halber an, dass ich 200.000 bekomme.

50.000 lege ich verteilt auf Tagesgeld, Festgeld und Sparverträgen an so dass ich 1000 im Monat aufs Girokonto bekomme.

50.000 Bundsschatzbriefe. Laufzeit ist da 7 Jahre, oder? Wie sind da derzeit die Zinssätze?

50.000 in Aktienfonds.

50.000 zum spekulieren.

mal schauen...