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Vollständige Version anzeigen : Good bye Wallstreet


KA111
22.10.2001, 02:50
Exodus in die Provinz

Die Zukunft der Wall Street ist unsicher: Viele Firmen wollen nicht in den zerstörten Finanzdistrikt zurückkehren.


Schon die Luft riecht anders. Nicht nach Geld und Macht, sondern nach fauligem Wasser, das gegen die graue Kaimauer plätschert.

Jersey City, das ist bereits Provinz, getrennt nur durch den Hudson River von der Südspitze Manhattans. In den Glasfronten spiegelt sich die Skyline mit der Zahnlücke von Ground Zero. Steht der Wind schlecht, weht der Geruch der großen Stadt herüber: Dann riecht es nach verbranntem Gummi.

Seit den Anschlägen gilt Jersey City als heimlicher Stadtteil New Yorks. Ob Merrill Lynch, Lehman Brothers oder American Express: Viele Große der Wall Street sind auf die andere Flussseite geflüchtet. Ein Notquartier sollte es sein, schnell einzurichten und leicht erreichbar. Doch aus der Übergangslösung könnte ein Dauerzustand werden.

Ein patriotisches Zeichen setzend, hatten die plötzlich heimatlosen Wall-Street-Riesen versichert, schnell in den Finanzdistrikt zurückzukehren. Inzwischen aber setzt unternehmerischer Realismus ein: Der Wiederaufbau wird Jahre dauern, verbunden mit Baulärm und unlösbaren Verkehrsproblemen.

Seit dem Anschlag sind hochwertige und vor allem große zusammenhängende Büroflächen Mangelware. Ein Großteil der noch verfügbaren Flächen stammt aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg, ohne moderne Ausstattung mit Hightech-Kommunikation.

Und während in Jersey City dank niedriger Grundstückspreise und Steuervorzügen ein Büroturm neben dem anderen entsteht, wurde seit bald 15 Jahren in New Yorks Finanzdistrikt kein neues Bürogebäude gebaut.

Eher unwahrscheinlich, dass der Exodus noch aufzuhalten ist. 60 der 73 größten ehemals im World Trade Center ansässigen Firmen haben die Pläne für ihre künftigen Domizile bereits öffentlich gemacht - 47 von ihnen werden ihre Geschäfte größtenteils aus Lower Manhattan verlagern. Von den Big Blue der Finanzwelt hat sich bislang allein die Deutsche Bank für einen Verbleib an der Wall Street ausgesprochen.

Es sind nicht allein die Kosten und die unabsehbare Dauer des Wiederaufbaus, die abschrecken. Es ist die Angst, mit ständigem Blick auf ein Massengrab zu arbeiten, als unfreiwilliger Wächter eines nationalen Trauerschreins. Nur scheinbar normal hetzen Händler, Banker und Analysten geschäftig umher. Bei vielen liegen die Nerven blank, zu surreal erscheinen die Soldaten in Tarnfarben zwischen den gedeckten blauen Einreihern, zu unwirklich der Qualm, der die Wall Street hinunterweht.

Kaum einer will über die Geschehnisse reden, nicht mit Fremden, nicht untereinander. "Wer kann, verlässt die Stadt für eine Weile", sagt ein führender Börsenhändler. Nach Albuquerque (in New Mexico) und Montana zieht es sie, weit weg, "denn der Schock und die Psychosen setzen jetzt erst ein".

Merrill Lynch gehört zu den ersten Unternehmen, die demnächst teilweise wieder in die Gebäude um Ground Zero zurückkehren werden. Einen Vorgeschmack auf das vermeintlich vertraute Zuhause haben einige Mitarbeiter in einem Bürogebäude am Broadway: Mancher Manager setzt für Meetings die doppelte Zeit an, weil Besucher stundenlang nur auf den Trümmerhaufen gegenüber starren. "Wir halten genügend Räume für Mitarbeiter bereit, die mit der Situation nicht fertig werden", kündigt Firmensprecherin Selena Morris vorsorglich an.

Mit der Fähre nach Jersey City sind es nur 15 Minuten.


THOMAS SCHULZ

Spiegel Online

KA111
22.10.2001, 10:32
Soviel Clicks in der kurzen Zeit? Ihr habt doch nicht gedacht, ich verabschiede mich für alle Zeiten von der Wall Street? :D

Patriotismus und der Zwang zur drastischen Kosteneinsparung bei international tätigen Banken und bei ratlosen Brokern. Der "Spiegel" schrieb, die US-Töchter Deutsche Banc Alex Brown und National Discout Brokers (NDB) hätten Verluste von 600 Mio. DM verbucht. So Meldungen wird es noch zu Hauf geben.


Was siegt? Das war klar. Nicht der Patriotismus. Wall Street in Zeiten des Electronic Trading hat nach diesem Horror-Ereignis den entscheidenden Sprung bekommen. Das ist erst der Anfang auch für den Verfall der Immobilienpreise in Big Apple. Die Bubble ist tot. Es lebe die Bubble.

Gruß
KA:)
Far-Far:D

KA111
24.10.2001, 00:41
Noch mehr detailierte Einzelheiten in der Fortune vom 29.10.2001

Leaving Wall Street
The Sept. 11 destruction of most of lower Manhattan's prime office space only hastened an exodus that has been going on for years. Can downtown recover?
FORTUNE
Monday, October 29, 2001
By Devin Leonard


Manhattan Office Properties Are in Demand

Like most landlords, Mitchell Hersh loves to trumpet his buildings' advantages. On this early October day, he gestures to the picture window in Plaza 3 in Harborside, his office complex on the Jersey City waterfront. Through the window, just across the Hudson River, a visitor can still see smoke rising from the rubble of the World Trade Center. "Notwithstanding the tragedy across the harbor," Hersh says, "there are world-class views."

Hersh, CEO of Mack-Cali Realty, a large New Jersey property owner, has been showing off his views a lot lately. Since the terrorist attack, Hersh has been negotiating leases with such displaced companies as Morgan Stanley and Deutsche Bank. He has "handshake deals" to fill most of a 34-story office tower under construction at Harborside that was only one-third leased before the Trade Center fell. And the real estate brokers from Manhattan keep calling. There's one waiting in the reception area to see Hersh now. "Ira, are your clients here yet?" Hersh asks him. "If not, I'm just going to step outside and give this guy a quick tour."

Hersh is playing a small but significant role in the remapping of Wall Street. The Sept. 11 attack on the World Trade Center damaged or destroyed 29 million square feet--30%--of the office space in Manhattan's downtown financial district. But as staggering as that number may sound, it tells only part of the story. According to online real estate broker TenantWise, the World Trade Center and the maimed buildings surrounding it represented fully 60% of the financial district's Class A office space, a real estate term for properties built after 1970 and outfitted with the latest technology. As of Oct. 9, 8.2 million square feet of commercial space was still available in the Wall Street area, but 80% of it is in pre-World War II office buildings that lack amenities like the high-speed cable wiring and room for expansive trading floors that today's financial firms require. That leaves almost no place in lower Manhattan in which the displaced can quickly get back to business.

No surprise, then, that most of them are not planning to move back to lower Manhattan anytime soon--if ever. Of the World Trade Center's 73 largest nongovernment tenants, 60 have revealed their relocation plans; of that number, 47 are moving most of their operations to midtown Manhattan--including major Wall Street firms such as Morgan Stanley and Credit Suisse First Boston. (A good portion of their employees will now be working in New Jersey and Connecticut too.) What's more, less than half of the 114 tenants in the 14 damaged buildings ringing the trade center have announced plans to remain downtown--even though most of the properties, including those in the World Financial Center, are expected to be fully repaired in less than a year.

New York's politicians, major developers, and construction unions are all talking about the need to rebuild the Wall Street area so that it doesn't lose its claim to being the world's preeminent financial district. But the truth is that downtown Manhattan has been gradually losing that claim since the 1950s, when major companies began moving their headquarters to midtown, followed in the 1970s by investment banks such as Morgan Stanley and Lazard Freres. These days you see almost as many Wall Street firms on Park Avenue--J.P. Morgan Chase, Bear Stearns, Citigroup--as you once did strolling through the city's historic financial district some 60 blocks south. The question is, How many of lower Manhattan's major financial firms will still be there when the construction crews leave? Now that so many have been blasted out of their offices, is this the end of Wall Street as a financial center?

Today when people say "Wall Street," they mean something larger than a particular area of Manhattan. But, of course, Wall Street was once the place you had to be if you wanted to transact financial business in New York City. It was where Alexander Hamilton and Aaron Burr founded rival banks at the latter part of the 18th century. It was where traders and speculators gathered in the open air to trade stocks and government bonds. And on May 17, 1792, it was where 24 of them stood under a buttonwood tree and agreed to fix rates for buying and selling securities. Thus did they create the city's first organized stock market, the precursor of the New York Stock Exchange.