Baugeld-Zinsbindung

[007-0815]

Hallo liebe Gemeinde, :)

ich hab glaub ich gerade ne Denktiefphase.
Wer kann mal die Vor und Nachteile einer kurzen, mittleren oder langen Zinsbindung etwas detailiert darbringen? evtl. ein Bänker hier, der das richtig durchleuchten kann?
Ich rechne und rechne und komme irgendwie nicht sorecht zu einem Entschluß.
Diese Tilgungsdarlehen blick ich wohl nicht. :(
Ich wollte eigentlich lang binden und Tilgung sollte 3% oder höher liegen. Aber ich kann den Vorlteil einfach nicht errechnen.
Oder seh ich das als Eigennutzer mit höherer Tilgung auch falsch.
Die Zinsen sind historisch tief. Ja.
Der 10jährige liegt etwa bei 4,3% der 20jährige bei 5%.
Ein Angebot liegt mir gar für 3,73 bei 10 Jahre vor. :eek: Das rechnet sich richtig gut.
Aber durch diese ewige Hin und Her-rechnerei seh ich echt momentan kein Land mehr.

Für eure Hilfe bedank ich mich schon mal ganz doll. :)

[High steaks]

Schau mal drei Seiten weiter. Da wurde der Käse schon mal behandelt.

[LISA]

Hallo 007 :)

Hier findest Du einen weiteren Thread zu diesem Thema, eröffnet von KA111. Er kennt sich in dieser Materie bestens aus. Auch Brigitte ist ganz fit auf diesem Gebiet. Also: frag' sie ruhig. :)

Lange Bindung hat einen großen Vorteil: Überschaubarkeit der Belastung. Geht man davon aus, dass die Wirtschaftszyklen alle 4-5 Jahre wechseln, erwischt man i.d.R. nach 10 Jahren eine ähnlich niedrige Zinsphase. Ideal sind eigentlich Zinsbindungen von etwa 12 Jahre. Die ersten 10 Jahre sind fest, die beiden letzten sind variabel, das heißt, Du kannst die 2 Jahre in Ruhe einen niedrigeren Zins abwarten, um dann die Umschuldung durchzuführen.
Wenn Du Dir unsicher bist, kannst Du auch jetzt für ein halbes Jahr einen variablen Zins fahren und abwarten, ob die Zinsen in dieser Flaute nochmals gesenkt werden. Jede Zahl unter 4 ist historisch gesehen extrem niedrig...

[007-0815]

@high
Den Tröd hab ich garnicht gesehen. Riesen Dank. Zieh ich mir mal rein. :)

@Lisa
Forward-Darlehen als Zauberwort. ;) Zinsen sichern usw. Es gibt da so viele Möglichkeiten.
Ich les erst mal KA`s Tröd. Wenn dann noch Fragen kommen, grab ich den wieder aus. ;)
Danke für deine Anmerkungen. :)

Damit können wir diesen ja wieder zu machen. :D